Продажа квартиры из-за границы

  • Банан
  • Автор вопроса
  • Больше
07 июнь 2023 10:18 #440 от Банан
Банан создал вопрос: Продажа квартиры из-за границы
Добрый день! Я гражданин РФ, но живу за границей. Есть квартира на Аношкина, я собираюсь её продать, считаю, что сейчас удачное время для этого, цены, приятно для меня, сильно выросли. Приезжать я не собираюсь точно, будет консульская доверенность, технически я её сделаю, всё уже выяснил, представительство в этом же городе. Но есть кое-какие вопросы:
a) Точно ли мне не придётся платить НДФЛ, так как срок владения прошёл, и я выяснял, что нерезидентов приравняли к резидентам в части срока владения, так ли это?
b) Деньги после сделки получит моя сестра, живет в Челябинске. Вот здесь не до конца разобрался про счёт С. Необходим ли он? Живу в «плохой» стране))), это Германия.
c) Надо закрыть лицевые счета в Легионе, сможет ли это сделать сестра по доверенности?
Пожалуй, всё, спасибо заранее!

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Анжелика
  • Больше
07 июнь 2023 10:40 #441 от Анжелика
Анжелика ответил в вопросе Продажа квартиры из-за границы
Здравствуйте! эк Вы недружественную страну назвали))), ну да ладно, давайте по порядку:
• действительно, цены в Челябинске в целом и в Александровском в частности сильно выросли. Да, момент удачный.
• НДФЛ платить не надо, с точностью в 100%. Вы правильно понимаете изменение законодательства в части сроков владения.
• если сестра постоянно проживает на территории РФ, открытие спецсчёта не требуется.
• При правильно составленной доверенности, и закроет и, если понадобится, откроет на другую. Учтите, консулы не хотят составлять доверенность самостоятельно, как правило, они требуют текст, и вся ответственность по нему ляжет на доверителя.
Про консульскую доверенность вообще: вероятность продажи Вашей квартиры в ипотеку равна 80%. Банки нервно относятся к таким документам и очень их не любят, готовьтесь к трудностям. Страховые так вообще не хотят страховать такие сделки, надо сильно постараться, чтоб найти профи в этой сфере.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Банан
  • Автор вопроса
  • Больше
07 июнь 2023 10:45 #442 от Банан
Банан ответил в вопросе Продажа квартиры из-за границы
можете дать дорожную карту по моему вопросу?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Анжелика
  • Больше
07 июнь 2023 11:27 #443 от Анжелика
Анжелика ответил в вопросе Продажа квартиры из-за границы
Работают все мессенджеры и адрес почты Вы так же видите, перегружать форум не будем, да и не очень удобно здесь.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Банан
  • Автор вопроса
  • Больше
07 июнь 2023 11:33 #444 от Банан
Банан ответил в вопросе Продажа квартиры из-за границы
Хорошо, спасибо!

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

2018 - 2024 РИЭЛТОР74
© Все права защищены
Заполните все поля


ВОПРОС - ОТВЕТ С ГЛАВНЫМ РИЭЛТОРОМ компании РИЭЛТОР74


На вопросы газеты "Недвижимость Челябинска" отвечает главный эксперт по недвижимости компании РИЭЛТОР74, Альберт Садыков.

Вопрос №1: Как называется Ваша компания?
Ответ: Официально, мы называемся РИЭЛТОР74, также нас еще называют РИЕЛТОР74.

Вопрос №2: Как все таки пишется правильно это слово: РИЭЛТОР или РИЕЛТОР.
Ответ: Правильным считается написание слова РИЭЛТОР, от английского слова REAL, но многие по простому способу, как слышится так и пишется, произносят и пишут это слово как РИЕЛТОР. Например многие люди, желающие задать вопрос риэлтору в Челябинске или получить консультацию риэлтора, набирают в поисковике примерно следующие фразы:
Риелторы
Риэлторы
Риелторы челябинск
Риэлторы челябинск
Задать вопрос риелтору
Задать вопрос риэлтору
Задать вопрос риелтору челябинск
Задать вопрос риэлтору челябинск
Консультация риелтора
Консультация риэлтора
Консультация риелтора челябинск
Консультация риэлтора челябинск
Найти риелтора
Найти риэлтора
Найти риелтора челябинск
Найти риэлтора челябинск
Лучший риелтор
Лучший риэлтор
Лучший риелтор челябинск
Лучший риэлтор челябинск
форум риелторов
форум риэлторов
форум риелторов челябинск
форум риэлторов челябинск
помощь риэлтора челябинск
советы риэлтора челябинск
помощь риэлтора челябинск
советы риэлтора челябинск
вопросы риэлтору челябинск


Но в любом случае, как бы они не искали, главное, чтобы они нашли настоящих профессионалов своего дела, лучших риэторов города Челябинска. Таковыми мы себя и считаем. Нам Вы можете задать любой вопрос связанный с недвижимостью, и оперативно получите на него ответ на нашем форуме риэлторов Челябинска.

Вопрос №3: Скажите, если пользователь сайта задавший вопрос риэлтору в Челябинске захочет задать его Вашим специалистам или лично Вам. У него будет такая возможность?
Ответ: Да, конечно. Вы всегда сможете позвонить любому нашему риэлтору на сайте. Для этого у каждого риэлтора на аватарке присутствует активная ссылка на его телефон, и Вы беспрепятственно можете ему позвонить, задать любой вопрос, начиная от бесплатной консультации риэлтора, заканчивая сложными сделками по недвижимости.

Вопрос №4: Какие вопросы можно задать Вам и оперативно решить их?
Ответ: У нас можно решить многие вопросы, связанные с риэлторской деятельностью, покупкой или продажей недвижимости, решением юридических вопросов.
Вот только некоторые из них:
Продать свою долю в Челябинске
Продать квартиру с долями детей в Челябинске
Как вступить в наследство в Челябинске
Как оформить наследство в Челябинске
Как продать квартиру по наследству и не платить налог в Челябинске
Где искать квартиры в Челябинске
Получить консультацию риэлтора в Челябинске
Как использовать Жилищный сертификат в Челябинске
Продать квартиру самому в Челябинске
Купить квартиру в ипотеку в Челябинске
Какой процент по ипотеке в Челябинске
Какая переплата по ипотеке в Челябинске
Можно взять ипотеку с детьми с мат капиталом в Челябинске
Маткапитал купить жилье в Челябинске
Сельская ипотека в челябинской области в Челябинске
Взять ипотеку если работаю не официально в Челябинске
Купить квартиру с перепланировкой в Челябинске
Купить квартиру в аварийном доме в Челябинске
Приватизировать квартиру, если утерян ордер в Челябинске
Как снять запрет с квартиры в Челябинске
Наложат ли арест на квартиру если долги у приставов в Челябинске
Купить новостройку в Челябинске
Что лучше вторичка или новое в Челябинске
Чем отличается 121 серия и 97 в Челябинске
Квартиры у озера в Челябинске
Квартиры с закрытой территорией в Челябинске
Как и где открывать лицевые счета в новой квартире в Челябинске
Какая коммуналка в новых домах в Челябинске
Новостройки чтз в Челябинске
Спадут ли цены на квартиры в Челябинске
Продать квартиру дороже в Челябинске
Продать квартиру быстро в Челябинске
Наделить детей долями в Челябинске
Продать квартиру без нотариуса в Челябинске
Продать квартиру с детьми без нотариуса в Челябинске
Продаем квартиру с детьми, сколько рассматривает опека в Челябинске?
Может папа отказать от своей доли по маткапиталу в Челябинске
Какой налог платить при продаже квартиры в Челябинске
Какой налог платит не резидент в Челябинске
Купить ипотечную квартиру в Челябинске
Продать квартиру в ипотеке в Челябинске


На эти, и многие другие вопросы, мы ответим незамедлительно, и дадим Вам развернутую консультацию риэлтора в Челябинске, с дальнейшими рекомендациями к действию.

Интервьюер газеты "Недвижимость Челябинска": "Спасибо, Альберт, что ответили на наши вопросы. Всего хорошего" Ответ: Спасибо, всего доброго!