Здравствуйте, Вадим! ваша риэлтор права – никакой разницы нет. И если она считает, что скидка здесь неуместна и цена в рынке, держитесь за неё! У вас хороший и порядочный специалист. 8 из 10, уже бы стали вас убеждать, что надо скорее отдать, держа в голове скорее получить свою комиссию.
P. S. с чего вы решили, что 4-х комнатная тяжелый объект? Да, раньше это было так, но за последние три года спрос на 3-4 вырос значительно. У «брежневок» 3-4 есть один существенный минус – маленькая кухня, но в остальном, это хорошие квартиры правильной формы, где всё удобно и функционально. А при незначительной перепланировке, так вообще в ней станет всё хорошо.