Завышение по госсертификату

Здравствуйте! Пришел покупатель с херсонским сертификатом. Наш риэлтор сказала, что им всё нравится и они готовы покупать. Есть одно НО, сертификат у них на сумму 6 389 064, а мы продаём свою двушку за 4 500 000. Разницу они хотят получить наличными по какому-то договору. Я задал вопрос своему риэлтору, зачем нам это надо, на что она сказала, что все так делают и в этом ничего такого нет! Я сомневаюсь и интуитивно не хочу так делать, что скажете?

Здравствуйте, Сергей Борисович! вы правильно сомневаетесь, потому что то, что Вы описываете, называется очень просто – ст. 159 ч. 4 УК РФ. Мошенничество в особо крупных размерах, Вы становитесь соучастником уголовного преступления, получите реальный срок или нет, никто не может знать. Но срок давности по этой статье – 10 лет. Вот и думайте.
Про Вашего «риэлтора»: ВСЕ, так не делают! Либо у человека нет мозгов совсем, либо совести, либо и того и другого вместе!

Всё так серьёзно?

Я сейчас не про неотвратимость наказания, а про возможные последствия. Выявят данный факт или нет, это вопрос двадцать пятый. В Челябинске, на сегодняшний день нет проблемы найти покупателя, но даже если бы такая проблема стояла, я бы не пошла на аферу.

Я понял, спасибо большое!