Покупка квартиры по наследству

Риелтор продает квартиру, которая досталась в наследство двум дочерям. Причем один из наследодателей скончался только в 2021 году. И в приватизации квартиры участвовала только одна из дочерей.
Риелтор уверяет, что наследников больше никаких нет и быть не может, и что рисков никаких не будет, так как они готовы обеспечить со своей стороны нотариальную безопасность сделки.
Насколько можно верить словам агента в такой ситуации? Насколько я знаю, с такими квартирами нужно ждать истечения искового срока в 3 года.

Добрый день!
Агенту продавца можно верить ровно на столько, насколько можно верить адвокату супруга, с которым Вы разводитесь. Проводите полную проверку объекта и субъектов права и принимайте решение о покупке, однако имейте в виду, что круг наследников установить не представляется возможным. В данной ситуации важно то, когда умер первый наследодатель, и кем он являлся наследникам.
Три года для наследства как срок давности, практически неприменим. По сути, он бесконечен и начинается тогда, когда наследник узнал об открывшемся наследстве, а это и 3 и 5 и 20 лет….
Что такое «нотариальная безопасность сделки»?!

Продавцы предлагают провести сделку у нотариуса.

Нотариальная сделка никак не обезопасит покупателя. В силу полномочий нотариус не способен выявить даже 20% информации, которую способен найти профильный специалист. Вы не сможете провести сделку посредством наших советов и ответов. Если действительно нужна именно эта квартира, найдите себе риэлтора или юриста с опытом работы в недвижимости. Можете среди нас, можете среди своего окружения, здесь разницы не будет, главное – это должен быть реальный специалист, который «вывезет» вопрос, а не просто «постоит рядом»…

Спасибо.