Доли по маткапиталу

Доброго дня! На дня мы погасили ипотеку, теперь нам надо выделить доли детям. Сходили к нотариусу, она нам сказала, что раз нас четверо, то надо сделать всем 25% от квартиры. У меня сомнения, подруга на работе сказала, что она сделала своим 10%, Права ли нотариус?

Здравствуйте, с вероятностью в 99% нотариус не права. Чтобы у всех четверых стали равные доли, надо чтобы объект стоил ровно на сумму МСК, что практически исключено. Недвижимость в процентах не считается, здесь применяются доли: 1/4, 1/2, 1/10 и т. д. Размер доли по наделению после использования средств МСК, законодательно не определен, можно хоть 1/100 выделить. Поэтому, при определении доли, мы исходим из здравой логики – сколько квадратных метров было покрыто МСК, такую долю мы и высчитываем. За сколько вы покупали квартиру, в каком году вложили МСК, сколько детей и были ли Вы в браке в 2019-ом? Кто является титульным собственником квартиры, Вы или муж, или вы оба?

Купили за 2 миллиона, маткапитал в 19ом, двое детей, были в браке и тогда и сейчас. В зеленке я одна.

В вашем случае сумма средств МСК была 453 тысячи, что равняется чуть менее 1/4 доли от всей квартиры. Возьмём 1/4 за константу, так как лучше чуть больше, чем меньше. Вся семья потратила государственных денег на 1/4 от квартиры. Следовательно, каждый из вас имеет право на четверть госденег.
Итого:
• Мама – 13/16
• Папа – 1/16
• Ребенок 1 – 1/16
• Ребенок 2 – 1/16
Данная схема предполагает обязательное нотариальное удостоверение. Можно сделать соглашение в простой письменной форме и не платить нотариусу, вот так:
• Мама и Папа – 7/8 на обоих в общую совместную собственность
• Ребенок 1 – 1/16
• Ребенок 2 – 1/16
Обе схемы легитимны, вам решать какую из них применить.

О как! Спасибо! А где делать соглашение в простой форме.

Документ несложный, можете сделать в МФЦ (там есть такая услуга), можете приехать ко мне, я сделаю.

Поняла, я позвоню, спасибо!