Здравствуйте, Руслан! А что здесь, собственно, непонятно? На с/з находится 50% всего жилого фонда города, а предприятий тяжелой и оборонной промышленности – ноль процентов, если не считать Метран. Где зарплаты сейчас соответствующие. Люди начали думать, а не бежать туда, куда бегут все. Ленинский и раньше был сильно обособленным районом, где люди живут годами и их всё устраивает.
Бо́льшая часть людей живущая на с/з принимала решение о покупке там квартиры не потому, что они сделали осознанный выбор, а потому, что большинство так делает.
Я могу понять людей, которые покупают квартиры уровня – Ньютон и Александровский и им не надо ехать на работу к 8 или 9 утра, или основная часть жизни у них проходит на с/з. Речь сейчас не о них, речь о 90% населения с/з, которые едут на работу утром, а вечером с работы, 2-3 часа в день минус в пробке…
у меня вопрос:
- зачем?
При охлаждении рынка, с/з всегда проседает первым, потому как предложений здесь всегда больше, чем в других районах из-за тех же 50% кв. м. всего города. И продавцам попросту приходится демпинговать, чтобы хоть как-то продать.
С/з не резиновый, и столько новостроек рано или поздно всё равно бы обвалили вторичку.
Обвал цен был и в 2008-м и в 2014-ом, и это же будет происходить сейчас, но корень причины уже будет не в ситуации в целом, а будет зависеть от локации крупных промышленных предприятий.[/justify]
