Наследство

  • Анна Репина
  • Автор вопроса
  • Больше
27 янв 2023 22:17 #124 от Анна Репина
Анна Репина создал вопрос: Наследство
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, будет ли налог при следующей ситуации?! У нас в наследство досталась квартира на четырех наследников, мы вступили в наследство в 2021 г, но документы на получение собственности сдали только на прошлой неделе. Квартиру мы продаем за 3 200 000 руб. По договору хотели написать стоимость 1 млн.руб, но риелтор покупателей уверяет что если мы покажем полную сумму 3200 000 руб, то налога не будет все равно. потому что на каждого из нас, наследников, по 1/4 доле квартиры приходится и если в деньгах то это 800 тыс.руб. и не будет налогом облагаться, вроде как до 1 млн потому что. А покупатели у нас в ипотеку купить хотят и им нужна сумма реальная в договоре.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Альбина
  • Больше
27 янв 2023 22:30 #125 от Альбина
Альбина ответил в вопросе Наследство
Неважно когда Вы вступили в наследство и/или зарегистрировали право собственности на имущество. На основании ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ). Днем открытия наследства – дата смерти наследодателя. В 99% случаях, это так. Есть юридический нюанс, когда смерть наступила давно и срок владения не наступит от этой даты. Это когда дата смерти определяется судом, так иногда бывает. В моей практике такого не было, но это надо держать в уме, чтобы не «напороться» на неприятный сюрприз…
При продаже квартиры находящейся в общей долевой собственности нескольких лиц как единого объекта права (одним договором) стандартный налоговый вычет распределяется в соответствии с размером доли, т. е. 1 миллион на всех. Все, что выше этой суммы будет облагаться НДФЛ. Риэлтор покупателей действует в интересах своих клиентов. Неизвестно по незнанию или специально он вводит Вас в заблуждение.
Если вы сделаете продажу четырьмя раздельными договорами и продадите каждый по 1/4 доле, то тогда сможете применить 1 млн. к каждому договору, но в Челябинске такие сделки проводит только ПримСоцБанк, вряд ли ваши покупатели пришли оттуда…
P. S. на НДФЛ возникший с 2019-го года, ваш случай попадет под данною норму, наследники имеют право применить расходы наследодателя, если таковые имели место быть. К примеру: наследодатель покупал квартиру за 3 млн., то у наследников возникнет НДФЛ с 200 000 рублей, * 13% = 26 000 на четверых, но эти расходы необходимо подтвердить.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Анна Репина
  • Автор вопроса
  • Больше
27 янв 2023 22:35 #126 от Анна Репина
Анна Репина ответил в вопросе Наследство
Дааа, всё непросто… я могу приехать на очную консультацию?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Альбина
  • Больше
27 янв 2023 22:40 #127 от Альбина
Альбина ответил в вопросе Наследство
Конечно, звоните, и договоримся о встрече.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Анна Репина
  • Автор вопроса
  • Больше
27 янв 2023 22:44 #128 от Анна Репина
Анна Репина ответил в вопросе Наследство
Спасибо.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

2018 - 2024 РИЭЛТОР74
© Все права защищены
Заполните все поля


ВОПРОС - ОТВЕТ С ГЛАВНЫМ РИЭЛТОРОМ компании РИЭЛТОР74


На вопросы газеты "Недвижимость Челябинска" отвечает главный эксперт по недвижимости компании РИЭЛТОР74, Альберт Садыков.

Вопрос №1: Как называется Ваша компания?
Ответ: Официально, мы называемся РИЭЛТОР74, также нас еще называют РИЕЛТОР74.

Вопрос №2: Как все таки пишется правильно это слово: РИЭЛТОР или РИЕЛТОР.
Ответ: Правильным считается написание слова РИЭЛТОР, от английского слова REAL, но многие по простому способу, как слышится так и пишется, произносят и пишут это слово как РИЕЛТОР. Например многие люди, желающие задать вопрос риэлтору в Челябинске или получить консультацию риэлтора, набирают в поисковике примерно следующие фразы:
Риелторы
Риэлторы
Риелторы челябинск
Риэлторы челябинск
Задать вопрос риелтору
Задать вопрос риэлтору
Задать вопрос риелтору челябинск
Задать вопрос риэлтору челябинск
Консультация риелтора
Консультация риэлтора
Консультация риелтора челябинск
Консультация риэлтора челябинск
Найти риелтора
Найти риэлтора
Найти риелтора челябинск
Найти риэлтора челябинск
Лучший риелтор
Лучший риэлтор
Лучший риелтор челябинск
Лучший риэлтор челябинск
форум риелторов
форум риэлторов
форум риелторов челябинск
форум риэлторов челябинск
помощь риэлтора челябинск
советы риэлтора челябинск
помощь риэлтора челябинск
советы риэлтора челябинск
вопросы риэлтору челябинск


Но в любом случае, как бы они не искали, главное, чтобы они нашли настоящих профессионалов своего дела, лучших риэторов города Челябинска. Таковыми мы себя и считаем. Нам Вы можете задать любой вопрос связанный с недвижимостью, и оперативно получите на него ответ на нашем форуме риэлторов Челябинска.

Вопрос №3: Скажите, если пользователь сайта задавший вопрос риэлтору в Челябинске захочет задать его Вашим специалистам или лично Вам. У него будет такая возможность?
Ответ: Да, конечно. Вы всегда сможете позвонить любому нашему риэлтору на сайте. Для этого у каждого риэлтора на аватарке присутствует активная ссылка на его телефон, и Вы беспрепятственно можете ему позвонить, задать любой вопрос, начиная от бесплатной консультации риэлтора, заканчивая сложными сделками по недвижимости.

Вопрос №4: Какие вопросы можно задать Вам и оперативно решить их?
Ответ: У нас можно решить многие вопросы, связанные с риэлторской деятельностью, покупкой или продажей недвижимости, решением юридических вопросов.
Вот только некоторые из них:
Продать свою долю в Челябинске
Продать квартиру с долями детей в Челябинске
Как вступить в наследство в Челябинске
Как оформить наследство в Челябинске
Как продать квартиру по наследству и не платить налог в Челябинске
Где искать квартиры в Челябинске
Получить консультацию риэлтора в Челябинске
Как использовать Жилищный сертификат в Челябинске
Продать квартиру самому в Челябинске
Купить квартиру в ипотеку в Челябинске
Какой процент по ипотеке в Челябинске
Какая переплата по ипотеке в Челябинске
Можно взять ипотеку с детьми с мат капиталом в Челябинске
Маткапитал купить жилье в Челябинске
Сельская ипотека в челябинской области в Челябинске
Взять ипотеку если работаю не официально в Челябинске
Купить квартиру с перепланировкой в Челябинске
Купить квартиру в аварийном доме в Челябинске
Приватизировать квартиру, если утерян ордер в Челябинске
Как снять запрет с квартиры в Челябинске
Наложат ли арест на квартиру если долги у приставов в Челябинске
Купить новостройку в Челябинске
Что лучше вторичка или новое в Челябинске
Чем отличается 121 серия и 97 в Челябинске
Квартиры у озера в Челябинске
Квартиры с закрытой территорией в Челябинске
Как и где открывать лицевые счета в новой квартире в Челябинске
Какая коммуналка в новых домах в Челябинске
Новостройки чтз в Челябинске
Спадут ли цены на квартиры в Челябинске
Продать квартиру дороже в Челябинске
Продать квартиру быстро в Челябинске
Наделить детей долями в Челябинске
Продать квартиру без нотариуса в Челябинске
Продать квартиру с детьми без нотариуса в Челябинске
Продаем квартиру с детьми, сколько рассматривает опека в Челябинске?
Может папа отказать от своей доли по маткапиталу в Челябинске
Какой налог платить при продаже квартиры в Челябинске
Какой налог платит не резидент в Челябинске
Купить ипотечную квартиру в Челябинске
Продать квартиру в ипотеке в Челябинске


На эти, и многие другие вопросы, мы ответим незамедлительно, и дадим Вам развернутую консультацию риэлтора в Челябинске, с дальнейшими рекомендациями к действию.

Интервьюер газеты "Недвижимость Челябинска": "Спасибо, Альберт, что ответили на наши вопросы. Всего хорошего" Ответ: Спасибо, всего доброго!