Здравствуйте, Алексей!
К сожалению, кроме как договориться с ним, Вы ничего не сможете сделать.
1/3 не будет являться «ничтожной» долей и не один суд не принудит его к продаже, если он сам того не захочет.
Все, что Вы можете сделать, это продать свои 2/3 третьим лицам, но учтите, получите Вы не рыночную стоимость от своей доли, а намного меньше.
Вообще, вопрос «долевых войн», один из самых сложных в нашей работе и изложить в рамках форума, это сделать нереально. Звоните, поговорим по телефону.