Здравствуйте! Если цена в договоре купли-продажи соответствует рынку, то вообще ничем не чревато. Формирование КС в Челябинске, пока ещё, не до конца оптимизировано, и такие ляпы есть повсеместно. К примеру: КС на ул. Савина, где квартиры похожи на сараи, выше, чем в квартирах на Площади Революции.
Это поверхностно, чтобы отвечать на вопрос предметно, надо видеть Вашу ситуацию целиком.