Здравствуйте, Мила!
Чтобы давать какой-либо значимый ответ, надо смотреть документы и понять, на каком основании «Михаил» заявляет, что он здесь зарегистрирован (так правильно, слово «прописка» давно утратило своё значение) С вероятностью в 90%, это человек, отказавшийся от приватизации, а он по закону имеет право пользования данным жильём, в независимости от современного правообладателя, то есть, сколько бы раз квартира не была продана, он имеет право там жить всегда.
Но ещё раз повторю, это лишь мои домыслы. Надо понимать, что риэлтор решает подобные проблемы ДО их появления, а не после. Хороший риэлтор, всегда увидит проблемный объект и уведёт от него своего клиента.
Вопреки расхожему мнению, что мы обязательно нужны при продаже, а при покупке мы как-нибудь сами, в корне не верна. Риэлтор или профильный юрист-жилищник увидит риски, и этот бы увидел.
Всё, что я могу сейчас сказать по Вашему вопросу, это дать номер адвоката, увы.