Аванс на агенство

Здравствуйте, выбрали квартиру, на показе был риелтор. Теперь она говорит, что нужно внести аванс на их агенство, мол у них договор и они могут брать аванс. Так ли это?

Здравствуйте! В целом, при правильно составленном агентском договоре, АН может принять аванс. Что происходит в Вашем конкретном случае, я могу только гадать, пока не увижу документа, который определяет взаимоотношения агента и клиента. Если вы решили самостоятельно покупать квартиру, то должны отдавать себе отчёт в том, что ВСЕ риски вы принимаете на себя, в том числе и полную потерю права собственности на неё.

потеря собственности? Мы же в ипотеку покпаем, там банк всё проверит.

Банк может проверить только то, что может проверить вообще любой человек, это раз. Банку вообще ничего не надо проверять, ваша ипотека застрахована и застрахована вашими же деньгами. Потеряете ли вы право собственности или нет, банк без своих денег не останется при любых раскладах, это два. Риэлтору продавца, ваши интересы не интересны от слова «совсем», это три.

мы заказали проверку квартиры, в банке нам гарантировали чистоту сделки.

Сделки с недвижимостью регулирует ГК РФ и здесь вся ответственность лежит на покупателе. Ни банк, ни Росреестр, ни нотариус, ни страховая, никто вообще не будет стремиться вернуть денег покупателю, при негативных последствиях. Есть возможность раз в жизни вернуть с государства ОДИН миллион рублей при фатальных последствиях, но средний чек в Челябинске уже давно перевалил за ТРИ миллиона…