Здравствуйте! В вашей ситуации нужно учитывать три момента:
1. "Генеральных" доверенностей, которые предусматривали бы все возможные полномочия – не существует. По доверенности можно совершать только те действия, которые в ней прописаны. Поэтому, чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно точно понимать, какие в доверенности вам предоставлены полномочия.
2. Доверенность дает вам право на "полное распоряжение недвижимостью", но самой недвижимости еще нет. Есть только право требования этой недвижимости у застройщика. Т.е. максимум, что вы можете сделать по этой доверенности – это оформить квартиру в собственность отца. И то, если такие полномочия в ней точно есть.
3. Поверенный не может действовать по доверенности в отношении себя лично (ст. 182 ГК). Поэтому стать собственником квартиры без участия отца никак не получится. Есть два варианта это сделать:
• заключить с отцом договор переуступки по ДДУ сейчас, а затем оформить квартиру в свою собственность.
• оформить квартиру в собственность отца, а затем заключить с ним договор дарения/купли-продажи.
В обоих случаях отец должен лично подписывать документ на сделке (или кто-то по доверенности, но только не вы)