Здравствуйте! вы должны оплатить НДФЛ в размере 260 000 рублей, так как ваши прибыль составила 2 000 000. НДФЛ в РФ равен 13% от полученного дохода. Сначала вы «помогли» продавцу обмануть государство на 260 000 рублей при своей покупке подмахнув филькину грамоту, которую «великие» риэлторы прозвали договором на неотделимые улучшения (НУ). Потом обманули государство на 65 000 рублей при своей продаже. Наверняка, в обоих случаях улыбались своей умности и находчивости, ну да ладно, это ваше дело. В вашей ситуации сейчас, это искать своего горе-продавца и объявить ему «радостную» новость о прилетевшем НДФЛ, пусть платит, это ведь его НДФЛ, в конце концов. Скажите, что представите смешной договор на НУ, настроение вы ему испортите, как и взаимоотношения между вами. Только помните, что ваш покупатель может сделать тоже самое и с вашими скрытыми 500 000 рублями.
P. S. времена, когда ставили в ДКП миллион и похихикивали, давно канули в лету. Игры с ИФНС закончились.
И еще, если ФНС захочет, то НДФЛ вашего продавца составит 520 000 рублей, так как при нарушении законодательства, налогоплательщик лишается права на льготы при начислении НДФЛ, и он взимается с полной суммы. Законных способов облегчить НДФЛ в РФ, тьма, просто ими надо уметь пользоваться.